De la 1 ianuarie 2011 certificarea energetica a locuintelor ce vor fi vandute sau inchiriate va fi obligatorie. Actele de tranzactionare sau inchiriere nu se vor mai putea incheia fara acest document, care initial trebuia introdus la inceputul anului, insa a fost obtinuta o amanare la solicitarea notarilor si a agentilor imobiliari.

Practic, certificarea atesta la cat ajunge consumul de energie al unei locuinte, iar in baza acestuia imobilele sunt clasificate in sapte categorii de performanta energetica, de la A la G. Calcul este facut de un auditor energetic, iar costurile variaza in functie de suprafata, spre exemplu in cazul apartamentelor suma mergand de la 100 la 200 de euro. La nivelul judetului sunt cinci auditori energetici acreditati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, iar pana acum printre putinele imobile unde s-a solicitat certificarea sunt institutiile publice. „Din certificatele eliberate pana acum, imobilele din judet se situeaza in clasele medii, respectiv C, D si E.

Un proces de certificare dureaza intre doua si trei zile”, a declarat Valentin Rusu, auditor energetic. Prin intermediul certificatului emis, proprietarul imobilului obtine informatii despre consumul anual pentru incalzire, apa calda, climatizare, iluminat artificial, ventilare mecanica precum si recomandari pentru eficientizarea consumului. Clasele C si D arata consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat de peste 200 kWh/metru patrat. Specialistii sustin ca tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este la jumatate.

Preturi mai bune pentru locuintele eficiente energetic

Emilia Cerna Mladin, presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici, sustine ca este mai usor ca blocurile vechi incluse in programul de izolare termica sa fie incluse in cea mai buna clasa. „Imobilele din categoria C si D au nevoie doar de anvelopare. La blocurile mari, investitia nu este foarte mare si se ajunge usor la clasa energetica A sau B. Investitia este ceva mai mare pentru blocurile mici sau pentru locuintele individuale”, a mai spus Emilia Cerna Mladin, adaugand ca, datorita investitiei, proprietarii pot obtine preturi mai mari la vanzare sau inchiriere.

Teoretic, toate constructiile facute incepand cu 2007 ar fi trebuit sa aiba certificare energetica. Acest lucru ar fi trebuit inclus ca o conditie in eliberarea certificatului de urbanism, insa in practica doar aproximativ zece scari de bloc au respectat legislatia.

Sursa: Monitorul de Botosani