Locuinţele nu mai pot fi vândute sau închiriate fără certificat energetic

De anul viitor, nu vor mai putea fi construite clădiri fără a obţine în prealabil certificatul energetic. Acesta va fi impus şi imobilelor care urmează să fie renovate, vândute sau închiriate. Amenzile pornesc de la 2.500 de lei şi ajung până la 20.000 de lei, pentru nerespectarea acestor obligaţii.

Anunţul de vânzare sau închiriere a unei case va include obligatoriu date din certificatul energetic

Constructorii de clădiri noi vor fi obligaţi, de anul viitor, pentru a obţine autorizaţia de construire, să realizeze şi un studiu privind sistemele alternative de încălzire, iar certificatul energetic va fi impus atât la renovări majore, cât şi în anunţul de vânzare sau închiriere a unei locuinţe.

Prin renovare majoră a clădirilor existente se va înţelege acea lucrare efectuată la anvelopa clădirii şi/sau la sistemele tehnice ale acesteia, pentru care costurile depăşesc 25% din valoarea de impozitare a clădirii, exclusiv valoarea terenului pe care este situată clădirea, relevă un proiect de ordonanţă al Guvernului obţinut de MEDIAFAX.

De ce „fug” românii de certificatele energetice

Certificatele energetice pentru tranzacţiile imobiliare au fost introduse de o lună, însă românii au reuşit deocamdată să le ocolească. Notarii au găsit o "chichiţă legislativă" şi au încheiat tranzacţiile de vânzare- cumpărare fără aceste certificate energetice.

"Notarii au găsit o chichiţă în actualul act normativ care prevede introducerea acestor certificate energetice şi pur şi simplu au folosit-o. Majoritatea covârşitoare a clienţilor au mers la mica înţelegere şi au semnat fără certificate energetice", ne-a explicat expertul imobliar Ioan Radu Zilişteanu.

Auditorii energetici aşteaptă ca Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului să emită o nouă Ordonanţă de Urgenţă prin care să reglementeze certificatele energetice şi să fie instituite sancţiuni.

In circa o luna se va promova un act normativ care va accentua necesitatea prezentarii certificatului energetic la tranzactiile imobiliare

Ministerul Dezvoltarii (MDRT) va promova in circa o luna un act normativ care va completa legislatia existenta si va accentua necesitatea existentei certificatului energetic la tranzactiile imobiliare, a declarat luni pentru HotNews.ro Cristian Stamatiade, director al directiei generale tehnice in constructii din MDRT. Acesta apare in acelasi timp in lista auditorilor energetici autorizati din Bucuresti, cei care elibereaza aceste documente. Intrebat despre un posibil conflict de interese, acesta a negat precizand ca desi este autorizat, nu practica, si nici nu si-a ridicat pana in prezent acest certificat, asa cum atesta chiar documentul cu lista auditorilor.

"In circa o luna se va promova un act normativ care va completa legislatia nationala existenta cu noi prevederi din directiva europeana 31/2010 care reformeaza directiva 91/2002 privind performanta energetica, ocazie cu care se va accentua necesitatea existentei acestui certificat in cadrul tranzactiilor imobiliare si inchirierilor pentru corecta informare a viitorilor proprietari sau chiriasi astfel incat acestia sa actioneze informati in cazul actiunii generale de reducere a consumurilor energetice si de protectie a mediului inconjurator", a declarat Cristian Stamatiade, director in Ministerul Dezvoltarii.

Din februarie se vand apartamente doar cu audit energetic

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a anuntat ca in cel mult o luna va aparea un act normativ care va impune obligativitatea prezentarii certificatului energetic in fata notarului, atunci cand se va tranzactiona sau inchiria o locuinta.

Cristian Stamatiade, directorul Directiei generale tehnice in constructii, a declarat ca noul act normativ va aparea intr-o luna si va prevede ca in cazul in care un imobil se vinde fara prezentarea certificatului energetic contractul va fi anulat, potrivit hotnews.ro.

Auditorii energetici se bat cu notarii pentru o piață de 115 milioane euro

Meseria de auditor energetic şi-a intrat în drepturi la 1 ianuarie 2011, însă pe un teren minat de notari şi proprietari de locuinţe care ar putea tăia avântul acestui nou sector de servicii.

Pe parcursul anului trecut, oficiile de cadastru din ţară au contabilizat un număr de 577.023 de tranzacţii imobiliare, cu circa 14.000 de operaţiuni peste nivelul raportat în 2009. Dintr-un calcul simplu reiese că fiecare din cei 1.000 de auditori atestaţi urmează să încaseze anual circa 115.000 de euro, ţinând cont de un preţ mediu pe certificat de 200 de euro. Trebuie spus că în totalul tranzacţiilor imobiliare înregistrate la cadastru sunt incluse şi contractele de vânzare-cumpărare de terenuri, însă ponderea lor este extrem de redusă, în contextul unui segment de piaţă practic blocat. Chiar şi aşa, ponderea terenurilor poate fi acoperită de tranzacţiile de închiriere, care nu sunt incluse în aceste statistici, deoarece contractele trec numai pe la administraţiile financiare. Şi în cazul închirierilor este obligatorie prezentarea acestui certificat energetic. În plus, suma rezultată nu ia în calcul solicitările venite din propria iniţiativă a proprietarilor, care se situează în afara unei tranzacţii imobiliare.