De ce venituri ai nevoie pentru «Prima Casă 2»

Regulile de creditare practicate de fiecare bancă fac diferenţa la acordarea împrumuturilor garantate de stat, în condiţiile în care toate împrumuturile au costuri similare.

O familie formată din două persoane are nevoie de venituri de cel puţin 2.400 de lei (583 de euro) pentru a contracta un împrumut în valoare de 66.500 de euro, potrivit răspunsurilor primite de Capital de la şase bănci înscrise în programul Prima Casă. Acesta este venitul minim cu care poate fi obţinut un împrumut la UniCredit Țiriac, alte bănci solicitând venituri mai mari pentru aceeaşi sumă. Raiffeisen Bank, de exemplu, solicită un venit de cel puţin 3.600 de lei (circa 870 de euro) pentru un credit de 66.500 de lei. Calculele sunt făcute pentru o familie care nu mai are de rambursat alte credite sau care rămâne cu astfel de sume în buzunar după achitarea ratelor lunare la celelalte împrumuturi.

Câştiguri mai mici

700 mil. euro este valoarea totală a garanţiilor pentru a doua parte a derulării programului guvernamental Prima Casă în acest an.

Certificatul energetic

Locuinţele cumpărate prin programul guvernamental vor trebui să se încadreze în clasele energetice A, B sau C din momentul în care se vor aplica reglementările care vor condiţiona realizarea de tranzacţii de existenţa certificatului energetic.

Sursa: Capital

Primăriile au solicitat primele locuinţe pentru cadrele specializate de la ţară

Ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elana Udrea a primit deja primele solicitări din partea primăriilor pentru programul „case la ţară” şi a anunţat că în luna iunie se va turna prima fundaţie. Proiectul care are în vedere construirea a 25.000 de locuinţe pentru cadrele specializate din mediul rural necesită investiţii de 800 mil. euro.

„Lucrăm la ultimele modificări la legea locuinţei, care va fi înaintată Parlamentului în trimestrul doi, şi prin care vizăm introducerea posibilităţii realizării de Parteneriate Public-Private care să ne ajute să mărim capacitatea de dezvoltare a proiectelor demarate prin ministerul dezvoltării. Ar fi nevoie ca ANL să poată construi prin parteneriate”, a declarat Elena Udrea.

Costul mediu de vânzare a unei locuinţe la ţară, construită prin Ministerul Dezvoltării, va fi de 30-35.000 euro.

20.000 de locuinţe pentru tineri în 2010

În ceea ce priveşte programul MDTR de construire a 100.000 de locuinţe pentru tineri în următorii trei ani, Udrea a anunţat că în acest an se vor organiza licitaţii pentru primele 20.000 de apartamente. Costul de construcţie al acestor unităţi ar urma să fie acoperit din veniturile încasate în urma vânzării locuinţelor ANL ocupate de chiriaşi.

Ministrul Dezvoltării a mai spus că programul de reabilitare a circa 10.000 km de drumuri judeţene din zone peri-urbane necesită investiţii de 1,5 mld. euro şi că se va întinde pe o perioadă nelimitată. Sumele necesare acestor investiţii vor fi obţinute prin credite şi prin Parteneriate Public-Private.

Certificatul energetic, în luna mai

În privinţa obligativităţii certificatului energetic în cazul tranzacţionării locuinţelor, Udrea a menţionat faptul că legea ar putea deveni operaţională peste două luni, fiind amânată din cauza numărului mic de auditori energetici şi a lipsei unor softuri care să ajute auditorii în efectuarea evaluărilor.

„S-au achiziţionat două softuri cu ajutorul cărora se poate face evaluarea unei locuinţe în câteva minute. Peste două luni certificarea o să devină obligatorie. Documentul poate fi obţinut chiar şi acum, doar că nu este încă obligatoriu”, a menţionat Udrea.

Sursa: Capital

Elena Udrea extinde cu încă două luni termenul pentru introducerea certificatelor enegetice

Ministrul Dezvoltării Regionale, Elena Udrea, a prelungit cu încă două luni termenul pentru introducerea certificatelor energetice, deoarece în momentul de faţă nu există destui auditori energetici. În februarie, Udrea anunţase ca termen de introducere luna martie.

Sursa: Gândul