Certificatele energetice la tranzacţiile imobiliare, amânate din nou

Decizia ca certificatul energetic să fie solicitat la operaţiunile de vânzare a imobilelor a fost amânată, după ce iniţial aceasta fusese luată, în şedinţa de Guvern de astăzi.

Astfel, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului a anunţat, printr-un comunicat de presă ataşat acestei ştiri, că Guvernul a aprobat introducerea certificatului începând cu 15 iunie, dar instituţia a revenit ulterior, precizând că membrii Guvernului au avut, astăzi, o discuţie referitoare la proiectul de ordonanţă de urgenţă propus de minister cu privire la introducerea certificatelor energetice în tranzacţiile imobiliare şi că s-a decis amânarea aprobării acestui proiect de act normativ.

"Referitor la comunicatul de presă transmis anterior, referitor la certificatele energetice, revenim cu urmatoarele precizări: membrii Guvernului au avut o discuţie referitoare la proiectul de ordonanţă de urgenţă propus de Ministerul Dezvoltării cu privire la introducerea certificatelor energetice în tranzactţile imobiliare şi s-a decis amânarea aprobării acestui proiect de act normativ. Vă mulţumim pentru înţelegere", se arată în al doilea comunicat al ministerului.

Proiectul de act normativ, prezentat săptămâna trecută de Mediafax, releva că precontractele semnate şi încheiate la notariat pentru vânzare-cumpărare locuinţe, precum şi documentaţiile depuse la instituţiile bancare în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare locuinţe, înregistrate înainte de data intrării în vigoare a acestei ordonanţe de urgenţă, se finalizează conform legislaţiei în vigoare la data încheierii/înregistrării acestora.

Aceasta este a doua oară când actul normativ este amânat, după ce iniţial certificatul energetic trebuia solicitat la tranzacţiile efectuate din 1 martie.

Sursa: Ziua de Cluj 

Guvernul amână certificatul energetic la locuinţe  

Guvernul a amânat, în şedinţa de miercuri, decizia ca certificatul energetic solicitat la operaţiunile de vânzare, achiziţie sau închirierea de locuinţe să fie introdus începând cu 15 iunie.

Ministerul Dezvoltării a anunţat, printr-un comunicat de presă, că Guvernul a aprobat introducerea certificatului începând cu 15 iunie, dar instituţia a revenit ulterior, precizând că membrii Guvernului au avut, miercuri, o discuţie referitoare la proiectul de ordonanţă de urgenţă propus de minister cu privire la introducerea certificatelor energetice în tranzacţiile imobiliare şi că s-a decis amânarea aprobării acestui proiect de act normativ.

"Referitor la comunicatul de presă transmis anterior, referitor la certificatele energetice, revenim cu urmatoarele precizări: membrii Guvernului au avut o discuţie referitoare la proiectul de ordonanţă de urgenţă propus de Ministerul Dezvoltării cu privire la introducerea certificatelor energetice în tranzactţile imobiliare şi s-a decis amânarea aprobării acestui proiect de act normativ. Vă mulţumim pentru înţelegere", se arată în al doilea comunicat al ministerului.

Sursa: Adevarul  

Gafă monumentală: Boc a semnat legea Prima casă 2 fără să o citească

Premierul Emil Boc a declarat la emisiunea “Naşul” de marţi seară de la B1 TV că în legea privind noul program Prima casă nu există nici o prevedere care interzice locuinţelor nereabilitate termic să participe la program. Textul legii, apărut luni în Monitorul Oficial îl contrazice pe premier.

Sursa: Money.ro 

Locuinţele nu se mai vând fără certificatul energetic  

Proprietarii de locuinţe nu le mai pot vinde sau închiria, din 15 iunie, fără să aibă un certificat energetic, conform unei ordonanţe de urgenţă a guvernului.

Preţul unui certificat este în jur de 100 de euro pentru un apartament cu două camere situat într-un bloc de locuit. Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului.
Documentul este valabil 10 ani de la data emiterii şi se elaborează de către auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate. Dincolo de bani, problema este legată de numărul foarte mic de auditori energetici care există acum în ţară. Există doar 767 specialişti ca auditori energetici pentru clădiri.
Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare-cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii. Legea urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010, dar Guvernul a decis să amâne cu un an, până la 1 ianuarie 2011, termenul de la care statul impune obligativitatea certificatului energetic. Amânarea a fost decisă după ce Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a avertizat că certificatul va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile.
Ulterior însă s-a constatat că România trebuie să preia recomandările Parlamentului European stabilite prin Directiva privind performanţa energetică a clădirilor, prin introducerea acestui certificat de la 1 martie 2010. În primăvara acestui an, Guvernul a amânat însă decizia ca certificatul energetic să fie introdus de la 1 martie, considerând că procedurile de aplicare a noului sistem nu sunt suficient de clare, iar numărul de auditori energetici este încă insuficient. Însă ieri, Guvernul a decis printr-o ordonanţă de urgenţă să aplice chiar din 15 iunie această măsură.

Sursa: Jurnalul  

Guvernul va introduce certificatul energetic din 15 iunie  

Certificatul energetic solicitat la operaţiunile de vânzare, achiziţie sau închirierea de locuinţe va fi introdus începând cu 15 iunie, iar precontractele încheiate deja la notariat pentru vânzarea-cumpărarea de imobile vor fi finalizate conform legislaţiei în vigoare la data înregistrării acestora.  

Introducerea certificatului energetic începând cu jumătatea lunii iunie este prevăzută într-un proiect de ordonanţă de urgenţă care urmează să fie aprobat de Guvern.

"Prevederile articolului 23 din Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanţă energetică a clădirii şi punerea acestora la dispoziţie potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, se aplică începând cu data de 15 iunie 2010. Precontractele semnate şi încheiate la notariat pentru vânzare-cumpărare locuinţe, precum şi documentaţiile depuse la instituţiile bancare în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare locuinţe, înregistrate înainte de data intrării în vigoare a acestei ordonanţe de urgenţă, se finalizează conform legislaţiei în vigoare la data încheierii/înregistrării acestora", se arată în actul normativ. 

Documentul relevă totodată că pentru elaborarea certificatelor au fost atestaţi tehnico-profesional, până la 30 aprilie 2010, un număr de 767 specialişti ca auditori energetici pentru clădiri. 

Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului. Documentul este valabil 10 ani de la data emiterii şi se elaborează de către auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate. 

Sursa: Mediafax

Introducerea obligativitatii existentei certificatului energetic in tranzactiile imobiliare s-ar putea realiza, incepand cu data de 15 iunie 2010, potrivit unui proiect elaborat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT).

Proiectul de Ordonanta de Urgenta pentru modificarea articolului XV din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 114/2009 privind unele masuri financiar-bugetare prevede “elaborarea certificatelor de performanta energetica a cladirii si punerea acestora la dispozitie potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul vanzarii sau inchirierii locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte, se aplica incepand cu data de 15 iunie 2010”. Proiect OUG - modificarea articolului XV din OUG nr. 114/2009 privind unele masuri financiar-bugetare

Certificatul energetic, amanat din nou. Vezi care este noul termen

Obligativitatea certificatelor energetice pentru apartamentele vechi a fost din nou amanata, desi Legea nr. 372 din anul 2005 privind performanta energetica a cladirilor trebuia sa intre in vigoare din aceasta luna. Noul termen anuntat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) este luna iunie.  

In luna februarie, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) a propus modificarea Legii nr. 372 din anul 2005 privind performanta energetica a cladirilor, noua varianta urmand sa intre in vigoare din luna aprilie. In februarie, era deja autorizati 623 de auditori energetici, iar in prezent numarul acestora a ajuns la 743, alti 330 urmand cursuri de pregatire.

„In doua-trei luni, vom avea peste 1.000 de auditori energetici autorizati si vom intra din nou in sedinta de guvern. Speram ca din luna iunie certificatele energetice pentru locuintele vechi sa devina obligatorii”, a declarat Ioan Andreica, secretar de stat la MDRT, in cadrul unei conferinte organizata de Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI).

Potrivit secretarului de stat, in prezent certificatul energetic este obligatoriu in cazul tranzactiilor efectuate prin intermediul programului Prima Casa 2, unde apartamentele trebuie sa se incadreze cel mult in clasa energetica C, respectiv sa nu aiba un consum mai mare de 153 kWh/mp/an.

Pana in prezent insa, reprezentantii bancilor nu au comunicat nimic asupra obligativitatii certificatului energetic in cazul tranzactiilor prin Prima Casa.

Sursa: Wall-Street 

Dezvoltatorii care livreaza apartamente fara certificat energetic risca amenzi  

Dezvoltatorii care au facut receptia apartamentelor fara a detine certificate energetice pot primi amenzi, iar receptiile in curs ar putea fi blocate, potrivit reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.  

„Fara certificate energetice, dezvoltatorii nu pot face receptia apartamentelor, iar cei care incalca legea vor primi amenzi. La cladirile noi, vom actiona prin intermediul primariilor pentru a impiedica procesul de receptie a apartamentelor”, a declarat Cristian Stamatiade, director in Directia Generala Tehnica in Constructii din Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), in cadrul unei conferinte organizate de Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC).

AAEC a fost infiintata in toamna anului 2004 si, in prezent, are 116 membri, dintre care 98 persoane fizice si 18 persoane juridice. Emilia-Cerna Mladin, presedintele AAEC, a atras atentia asupra certificatelor energetice eliberate fara merge la fata locului, pe care le considera „aberante”.

„Vrem sa prevenim comercializarea certificatelor energetice la colt de strada. De asemenea, variantele de certificate eliberate pe baza asemanarii cu un alt apartament nu sunt realiste. Auditarea de la distanta este o aberatie”, a subliniat Mladin.

Presedintele AAEC a explicat ca auditarea unui locuinte dfera de la caz la caz, in functie de etajul apartamentului, daca este la parter sau la ultimul etaj, daca este amplasat pe coltul imobilului etc.

Claudiu Georgescu, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructii din Romania (APMCR), este de parere ca in Romania, problema auditarii energetice nu este inca luata in serios.

„Am impresia ca problema auditarii energetice a cladirilor este tratata ca o problema de moda sau una de campanie electorala. La fel si reabilitarea termica a imobilelor, in cazul careia a trecut mai mult de un an de la punerea in practica si nimeni nu s-a interesat de cum se comporta blocurile reabilitate”, a incheiat Claudiu Georgescu.

Pana in prezent, au fost autorizati circa 745 de auditori energetice, potrivit estimarilor lui Cristian Stamatiade, de la MDRT.

Sursa: Wall-Street