Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat

pentru constuirea unei case

În cazul în care te-ai hotărât să contractezi un credit prin programul Prima Casă pentru a-ţi construi o casă, trebuie să ştii că e ceva mai complicat.

1. La bancă va trebui să mergi/mergeţi cu un dosar consistent, care să cuprindă:

- cererea de credit;

- documente care să ateste veniturile realizate şi fişa fiscală sau declaraţia de venit pe anul anterior solicitării creditului, depuse la Administraţia Financiară (după caz);

- dovada că dispui de aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei;

Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat

pentru cumpărarea unei locuinţe 

Fiecare potenţial client trebuie să parcurgă şapte paşi, depunând dosare la două instituţii: banca şi Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii.

1. Calculează-ţi bugetul şi ratele lunare pe care le poţi plăti conform veniturilor tale. Chiar dacă plafonul creditului garantat de stat este de maximum 60.000 euro pentru locuinţele existente, 70.000 euro pentru locuinţele noi şi 75.000 euro pentru construcţia de la zero a unei locuinţe, creditul tău poate fi mai mic sau mai mare, în funcţie de veniturile lunare sau de avansul pe care îl ai.

2. Caută oferte de locuinţe noi sau vechi, care se încadrează în acest buget.

La Prima casă 2 este nevoie de certificat energetic   

Prezent astăzi în cadrul Conferinţei Naţionale a Agenţilor Imobiliari, ministrul secretar de stat Ioan Andreica a precizat că la tranzacţiile cu imobile vechi vor fi acceptate doar locuinţele care se încadrează în clasele energetice A, B şi C.   

 Locuintele fara reabilitare termica nu participa la Prima Casa 2

Noua lege privind normele de derulare Prima Casa 2 nu mai permite finantarea caselor fara reabilitare, adica majoritatea locuintelor din Romania.
Potrivit noii legi, din momentul introducerii certificatului energetic, locuintele achizitionate prin program trebuie sa se incadreze in una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica, informeaza Money Channel.

"Majoritatea blocurilor vechi din Romania se clasifica in acest moment intre C si D si sunt aduse prin reabilitare termica in zona B sau A", a declarat Emilia Cerna Mladin, presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC).

De ce venituri ai nevoie pentru «Prima Casă 2»

Regulile de creditare practicate de fiecare bancă fac diferenţa la acordarea împrumuturilor garantate de stat, în condiţiile în care toate împrumuturile au costuri similare.

O familie formată din două persoane are nevoie de venituri de cel puţin 2.400 de lei (583 de euro) pentru a contracta un împrumut în valoare de 66.500 de euro, potrivit răspunsurilor primite de Capital de la şase bănci înscrise în programul Prima Casă.

Dosarele „Prima casă”, întârziate de noile avize

POSIBILITATE. Doritorii de credite prin programul guvernamental pot merge la bancă pentru a li se face sau reface calculele, dar răspunsul va fi întârziat de deciziile FNGCIMM.

Certificatul energetic scoate casele din programul guvernamental